土地拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/居住用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.地上附著物建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及具體情況，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等，分別說(shuō)明建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門(mén)、道路、綠化、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。其他附著物：如有其他特殊的地上附著物，需詳細(xì)描述其名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付被拆遷的土地及地上附著物。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中提出的合理要求和問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付被拆遷的土地及地上附著物。向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑物設(shè)計(jì)圖紙、附屬設(shè)施清單等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方完成拆遷任務(wù)，如騰空房屋、拆除建筑物等。妥善處理與土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.土地補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款是基于乙方土地的市場(chǎng)價(jià)值及本次拆遷對(duì)土地使用權(quán)益的影響而確定的。2.地上附著物補(bǔ)償款建筑物補(bǔ)償款：根據(jù)建筑物的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付建筑物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。評(píng)估價(jià)值是由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估確定的。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。其他附著物補(bǔ)償款：對(duì)于其他特殊的地上附著物，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估結(jié)果確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)、人員安置等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方搬遷后至新的安置地點(diǎn)交付前，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、拆遷期限及交付時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)開(kāi)始組織實(shí)施拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始騰空土地及地上附著物，并在拆遷期限屆滿前將其交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物保持原狀，如有損壞或拆除的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因給乙方造成損失的，如損壞乙方的地上附著物、侵犯乙方的合法權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與土地及地上附著物相關(guān)的資料存在虛假情況或不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過(guò)程中不配合甲方的工作，如拒絕騰空房屋、拆除建筑物等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_