商鋪入場費合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并向甲方支付入場費以獲得租賃該商鋪的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、范圍以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設施甲方應向乙方提供該商鋪現有及附屬的配套設施，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等接口，消防設施，空調系統，電梯（如有）等，并確保這些設施能夠正常使用。配套設施的具體情況以雙方現場交接清單為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取入場費及租金等費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該商鋪具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于該商鋪的使用現狀、配套設施情況、周邊環境等。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪及相關配套設施，并確保其能夠正常使用。負責對該商鋪的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪及相關配套設施。在租賃期間，有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付入場費、租金及其他相關費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合法使用該商鋪，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。合理使用該商鋪及相關配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求將該商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈商鋪內的物品。三、入場費及租金支付1.入場費金額及支付方式乙方應向甲方支付入場費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將入場費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租金金額及支付方式該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在租賃期間使用該商鋪產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時足額繳納。四、租賃期限1.租賃期限起始本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期限屆滿租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當時市場行情支付租金及相關費用。如乙方未在規定時間內通知甲方或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續租，本合同期滿后自動終止。五、商鋪交付與驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將該商鋪及相關配套設施交付給乙方。2.交付標準甲方交付的商鋪應符合本合同約定的條件，包括但不限于商鋪的結構完好、配套設施能夠正常使用等。乙方應在收到商鋪后[x]日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至達到交付標準。3.驗收確認經乙方驗收合格后，雙方應簽署商鋪交付確認書，確認商鋪已按照合同約定交付給乙方，乙方已接收該商鋪并認可其現狀。商鋪交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、裝修與改造1.裝修改造申請乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造內容、施工時間、施工安全措施等。甲方應在收到乙方裝修改造方案后[x]日內給予書面答復，如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應說明理由。2.裝修改造要求乙方的裝修改造工程應符合國家法律法規及相關行業規范的要求，不得破壞商鋪的主體結構和整體外觀，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應自行承擔裝修改造工程的費用，并確保施工安全，如因乙方裝修改造工程導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造期限乙方的裝修改造工程應在甲方批準的時間內完成，最長裝修改造期限不得超過[x]日。如因特殊原因需要延長裝修改造期限的，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。4.裝修改造后的處理租賃期滿或本合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾部分外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，如乙方未按照甲方要求恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪及相關配套設施，每逾期一日，應按照入場費的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的入場費及租金，同時甲方應按照入場費的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該商鋪或擅自提高租金等費用，乙方有權要求甲方改正，并按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未履行對該商鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應及時進行維修，并按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付入場費、租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的入場費，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或轉讓該商鋪給他人使用，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的入場費，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及相關配套設施，導致該商鋪或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方的使用不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期滿或本合同解除后按照甲方要求將該商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，或未清理干凈商鋪內的物品，每逾期一日，乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；同時甲方有權自行清理商鋪內的物品，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪交付確認書、裝修改造方案等，與本合同具有同等法律效力。本合同