土地計稅協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的相關權益，乙方有意受讓該地塊并用于特定目的，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就該地塊的計稅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。3.土地現狀甲方應確保該土地現狀符合相關法律法規及本協議約定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且土地上不存在違法建筑、拖欠稅費等影響乙方正常使用的問題。土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的土地計稅款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地交易的合法性和有效性。向乙方如實披露土地的真實情況，包括但不限于土地權屬狀況、土地用途、土地現狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、稅務申報等手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照國家法律法規及地方政策規定，及時足額繳納與土地相關的各項稅費（除本協議約定由乙方承擔的稅費外），確保土地交易過程中不存在稅務風險。在本協議履行期間，不得擅自將該土地另行轉讓、出租或設定其他權利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供必要的協助和支持。有權對土地的現狀及相關情況進行了解和核實，甲方應予以配合。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地計稅款項及其他相關費用。自行承擔因使用該土地而產生的各項稅費（除本協議約定由甲方承擔的稅費外），并按照國家法律法規及地方政策規定及時足額繳納。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照相關法律法規及政策規定辦理審批手續，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及地方政策規定，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。協助甲方辦理與土地相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求及時履行相關義務。三、土地計稅款項及支付方式1.計稅依據雙方同意，本次土地計稅以[具體計稅依據，如土地評估價值、成交價格等]為基礎，按照國家及地方相關稅收法律法規的規定計算應繳納的稅費。2.計稅款項金額經雙方協商確定，本次土地交易涉及的計稅款項總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為預估金額，最終計稅款項金額以稅務機關實際核定為準，如實際計稅款項金額與預估金額存在差異，雙方應按照稅務機關核定金額進行調整，并相應調整支付金額。3.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地計稅款項：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付計稅款項的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在辦理土地過戶登記手續前，乙方向甲方支付計稅款項的[x]%作為中期款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在稅務機關完成對本次土地交易的計稅核定，并出具完稅證明后，乙方向甲方支付剩余的計稅款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露土地真實情況，或因甲方原因導致土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與土地相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照本協議計稅款項總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該土地另行轉讓、出租或設定其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地計稅款項及其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議計稅款項總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，或在使用土地過程中從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議計稅款項總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理與土地相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照本協議計稅款項總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議計稅款項總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另