土地賣賣合同協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地證號為[具體證號]。乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[約定土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上現(xiàn)有[如有附著物，詳細(xì)說明附著物情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。對土地的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途使用土地。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在未取得合法的土地使用權(quán)證之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方約定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交付等具體方式]，交付時雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費用（如土地使用稅、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、土地過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需的一切文件資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。3.辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)