園區物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的園區（以下簡稱"該園區"），為了提升園區的物業服務水平，保障園區的正常運營和使用，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務；乙方具備相應的物業管理資質和能力，愿意接受甲方的委托提供物業服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供園區物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.園區范圍該園區占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于園區內的建筑物、附屬設施、公共區域、綠化地帶等，具體范圍以雙方確認的園區平面圖為準。2.物業服務內容物業共用部位的維修、養護和管理：包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理：涵蓋電梯、消防設施、安防監控系統、給排水系統、供電系統、照明系統、通風與空調系統、智能化系統等。環境衛生管理：負責園區內公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運，定期進行消毒消殺，確保園區環境整潔衛生。綠化養護管理：對園區內的綠化植物進行日常養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。安全防范管理：實行24小時值班制度，負責園區出入口的人員和車輛登記、查驗，巡邏園區，維護園區內的治安秩序，協助做好消防安全工作，預防和制止各類違法犯罪行為。車輛停放管理：規劃和管理園區內的停車區域，引導車輛有序停放，收取停車費用（如有），并負責停車設施的日常維護。其他服務：根據甲方需求，提供諸如代收水電費、快遞收發、會議服務等其他相關的物業服務項目（具體服務內容以雙方另行書面約定為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉園區物業管理服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供財務報表。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合，如協助處理與業主的糾紛等。向乙方提供園區相關的圖紙、資料等，以便乙方更好地開展物業管理服務。不得干涉乙方依法依規進行的正常物業管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。根據本合同約定及相關法律法規的規定，自主開展物業管理服務工作，制定相應的管理制度和工作流程。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作，對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本合同約定，提供優質、高效、專業的物業管理服務。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用，建立健全相關檔案資料。加強園區環境衛生管理，保持園區環境整潔衛生，符合相關標準要求。做好園區綠化養護工作，提升綠化景觀效果。加強安全防范管理，確保園區安全，制定并落實各項安全管理制度和應急預案，及時處理各類安全事件。規范車輛停放管理，維護停車秩序。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進服務質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。積極配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業管理服務費用，該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業服務的成本、利潤、稅金等所有費用。2.費用支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方物業管理服務成本顯著增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出調整物業管理服務費用標準。雙方應根據實際情況協商確定調整后的費用標準，并簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，導致園區環境衛生不達標、安全事故等問題，乙方應立即采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自提高物業管理服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。乙方應按照多收費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本合同。五、合同期限及續簽1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.續簽合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如任何一方不同意續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________