土地證過戶合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及詳細情況，例如位于[市][縣][鄉][村]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，用途為[土地用途，如住宅、商業等]，土地證號為[具體證號]的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的相關權益轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的相關權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地證過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該土地的具體位置、面積、地號、用途、土地證號等信息如前文所述。2.土地現狀：甲方保證該土地目前不存在任何抵押、查封、權屬糾紛或其他權利瑕疵，土地上的建筑物、附著物等現狀符合相關法律法規及政策要求，且與轉讓時的描述一致。3.土地相關權益：甲方轉讓給乙方的權益包括但不限于該土地的使用權、地上建筑物及附著物的所有權、與該土地相關的附屬設施權益等，確保乙方能夠完整、合法地享有該土地及地上物的各項權益，并可依法進行后續開發、建設、使用及處置。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法、完整的處分權，且該土地不存在任何權利瑕疵，否則應承擔因權利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理土地證過戶所需的全部真實、有效的文件資料，并協助乙方辦理土地證過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、土地權屬證明等。辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應按照法律法規的規定及時足額繳納。在土地證過戶手續辦理期間及完成后，甲方應確保該土地的正常使用狀態，不得擅自改變土地現狀或設置任何影響乙方權益的障礙。協助乙方處理與該土地過戶相關的其他事項，如提供必要的證明文件、配合政府部門的調查等，確保過戶手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理土地證過戶手續及其他相關義務。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方交付與該土地相關的全部資料及文件。自土地證過戶手續完成之日起，依法享有該土地及地上建筑物、附著物等的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。向甲方提供辦理土地證過戶所需的乙方自身資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，乙方應按照法律法規的規定及時足額繳納。對甲方提供的與該土地相關的文件資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在土地證過戶手續辦理過程中，積極與甲方及相關政府部門溝通協調，確保過戶手續順利進行。三、轉讓款項及支付方式1.雙方協商確定該土地的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完土地證過戶手續，并取得新的土地證后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地證過戶手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，啟動辦理土地證過戶手續的相關準備工作，包括但不限于整理相關文件資料、向土地管理部門提交過戶申請等。2.雙方應密切配合，按照土地管理部門的要求及時提供所需的全部文件資料，并積極辦理各項手續。如因任何一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.辦理土地證過戶手續所需的各項稅費，雙方應按照法律法規的規定各自承擔。如遇政策調整導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理土地證過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的文件資料虛假或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整、合法的土地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失等。3.若甲方擅自改變土地現狀或設置影響乙方權益的障礙，應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的文件資料虛假或拒絕配合辦理土地證過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續已支出的費用、預期可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具