高價轉讓商鋪合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、門牌號等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、債務糾紛及其他瑕疵。商鋪內現有裝修、設備及物品（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該商鋪及相關權益。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元，該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元，乙方應在辦理完商鋪過戶手續及交接手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債務糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供辦理商鋪過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關過戶手續，過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪內的物品。如實向乙方告知該商鋪的租賃情況、經營狀況及其他相關信息。如該商鋪存在租賃關系，甲方應負責協調租戶配合乙方辦理交接手續，并確保乙方在受讓后能夠繼續按照原租賃合同的約定使用該商鋪。協助乙方辦理與該商鋪相關的水、電、氣、物業等各項交接手續，確保交接后的費用結算清晰。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供過戶資料、協助辦理過戶手續、交接商鋪等。在受讓該商鋪后，有權按照自己的意愿對商鋪進行經營使用，但不得違反法律法規及相關政策規定，不得損害公共利益及他人合法權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。按照合同約定接受該商鋪及相關權益，并承擔交接后的相關費用和責任。在辦理商鋪過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費。不得擅自改變該商鋪的主體結構和用途，如需進行裝修改造，應符合相關法律法規及物業管理規定，并提前通知甲方。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內進行商鋪交接。如因甲方原因導致無法按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。2.交接內容：雙方應按照附件清單對商鋪內的裝修、設備及物品進行逐一核對交接。交接完成后，雙方應簽署交接清單，確認交接事項。3.交接手續：交接過程中，雙方應共同辦理與該商鋪相關的水、電、氣、物業等各項交接手續，確保費用結算清晰，并取得相關部門或單位的確認文件。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內開始辦理商鋪過戶手續，并確保在[具體日期2]前辦理完畢。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。2.過戶費用：過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因法律法規政策調整導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商調整轉讓價格或分擔方式。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。如因甲方提供的資料不實或不完整導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、未協助乙方辦理過戶手續或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額按照本合同約定執行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該商鋪所支付的全部費用、裝修費用、經營損失等。如甲方故意隱瞞該商鋪的重大瑕疵或不實信息，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款、未按時接收商鋪或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額按照本合同約定執行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的全部費用、因商鋪閑置導致的損失等。如乙方逾期支付轉讓價款超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括商鋪位置圖、面積