龍蝦池租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[龍蝦池具體地址]的龍蝦池一處，乙方有意租賃該龍蝦池用于龍蝦養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.龍蝦池位置：甲方出租的龍蝦池位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該龍蝦池周邊環境良好，水源充足且水質符合龍蝦養殖要求，電力供應穩定，交通便利，便于乙方進行龍蝦養殖及相關經營活動。2.配套設施：龍蝦池配備有完善的進水和排水系統，確保能夠及時換水，維持龍蝦生長所需的水質環境。進水口連接[水源名稱]，排水口通暢，可有效排出養殖過程中的廢水。池內設有適量的增氧設備，如[增氧設備名稱及數量]，能夠保證龍蝦池內充足的氧氣供應，滿足龍蝦生長和生存的需求。池邊建有管理用房[X]間，面積約為[X]平方米，可供乙方存放養殖工具、飼料等物品，并作為日常管理和休息的場所。管理用房內配備有基本的水電設施，可正常使用。3.服務內容：甲方在租賃期內負責維護龍蝦池的基礎設施，包括但不限于進水排水系統、增氧設備等的正常運行。如遇設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修或更換，確保乙方養殖活動不受影響。甲方協助乙方辦理與龍蝦養殖相關的各類手續（如需），提供必要的證明文件和信息支持，協助乙方與當地相關部門進行溝通協調，以保障乙方能夠合法、順利地開展養殖業務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還龍蝦池。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及龍蝦池的實際情況，在租賃期內每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付、銀行轉賬等]。乙方應在每[支付周期起始時間]前將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對龍蝦池的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途合理使用龍蝦池。在租賃期限內，甲方有權根據自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，進入龍蝦池進行必要的查看或維護工作，但應盡量避免對乙方的養殖活動造成不利影響。2.義務：保證所提供的龍蝦池及配套設施符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租資質，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該龍蝦池進行養殖活動。按照本合同約定履行維護龍蝦池基礎設施的義務，確保龍蝦池的進水排水系統、增氧設備等正常運行，如因甲方原因導致設施損壞影響乙方養殖，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。協助乙方解決在龍蝦養殖過程中遇到的與周邊環境相關的問題，如因相鄰關系產生的糾紛等，確保乙方養殖環境的穩定。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，乙方有權按照合同約定自主使用龍蝦池及配套設施進行龍蝦養殖經營活動。對龍蝦池進行合理的改造和維護，但改造方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞龍蝦池的主體結構和原有設施。改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將龍蝦池恢復原狀。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致龍蝦養殖受到嚴重影響時，乙方有權要求甲方協助采取相應的應對措施，如共同協商解決方案、申請政府相關扶持政策等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照龍蝦養殖的科學方法和規范要求，合理使用龍蝦池及配套設施，不得進行違法違規或損害龍蝦池及周邊環境的行為。如因乙方原因造成龍蝦池損壞或環境污染，乙方應承擔全部修復和賠償責任。負責龍蝦池內龍蝦養殖的日常管理工作，包括但不限于投放蝦苗、投喂飼料、水質監測、疾病防治等，確保龍蝦的正常生長和健康養殖。遵守國家法律法規及當地政府關于龍蝦養殖的相關規定，辦理與龍蝦養殖相關的各類證照（如需），并承擔相應費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理龍蝦池內的龍蝦及養殖設備，將龍蝦池及配套設施完好無損地交還甲方。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還龍蝦池及配套設施且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的保證金，以彌補甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維護龍蝦池基礎設施的義務，導致乙方無法正常使用龍蝦池進行養殖，甲方應根據實際影響程度，相應減少乙方應支付的租金或給予乙方一定期限的租金減免，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方因自身原因提前收回龍蝦池，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回龍蝦池而造成的全部經濟損失，包括但不限于蝦苗損失、養殖設備投入損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補繳拖欠的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變龍蝦池的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回龍蝦池，乙方已支付的租金不予退還，保證金予以沒收，并由乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對龍蝦池進行合理使用和維護，導致龍蝦池損壞或配套設施丟失、損壞，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用從乙方的保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還龍蝦池及配套設施，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回龍蝦池，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在租賃期限內，如因國家建設、征收等原因需要提前收回龍蝦池，本合同自行解除，雙方應按照相關法律法規的規定進行處理。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及保證金，雙方互不承擔違約責任，但甲方應協助乙方與相關部門協商賠償事宜，爭取合理補償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權