上海租商鋪裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行裝修，用于[具體經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪并進行裝修事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及租賃用途1.商鋪位置：該商鋪位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及商鋪實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、裝修相關事宜1.裝修許可：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方裝修申請后的[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修費用：乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、設計費用、監理費用等。裝修費用預算應提前提交給甲方備案，實際裝修費用不得超過預算的[X]%，如因特殊情況需要超出預算，乙方應提前書面通知甲方并經甲方同意。3.裝修施工要求：乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并確保施工過程符合國家及地方相關法律法規、建筑安全規范及環保要求。乙方應遵守物業管理規定，辦理相關裝修手續，繳納裝修押金及其他相關費用。裝修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。乙方應合理安排施工時間，避免在休息時間及其他禁止施工的時間段進行高噪音作業，以免影響他人正常生活和工作。如因乙方施工造成他人投訴或糾紛，乙方應負責妥善解決，并承擔由此產生的一切費用和責任。乙方應保證裝修工程質量，裝修工程應符合合同約定的設計方案及相關標準。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。4.裝修物的歸屬：乙方對商鋪進行裝修所形成的裝修物（包括但不限于固定裝修、裝飾、設備等），其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修物，但不得損害商鋪的原有結構和設施。對于乙方裝修形成的不可移動裝修物，在租賃期滿或合同解除后，乙方應無償將其留歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補償。甲方有權對商鋪進行必要的修復或改造，使其恢復原狀，所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕承擔相關費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，如發現乙方的裝修施工不符合相關規定或合同約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及本合同約定，對商鋪進行必要的檢查、維修和保養，但應提前通知乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務：甲方應保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合雙方約定的交付條件。甲方應協助乙方辦理相關裝修手續及經營所需的證照，提供必要的協助和支持。因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續或證照，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應負責商鋪的主體結構及公共部分的維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行裝修及經營活動。乙方有權在租賃期限內，根據經營需要對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先取得甲方書面同意。如甲方存在違約行為，乙方有權按照本合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變租賃用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商鋪的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用商鋪，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方已支付的押金不予退還，并應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的裝修要求進行施工，或裝修工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行委托第三方進行整改，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定的時間和方式將商鋪及附屬設施設備交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。如因乙方逾期交還導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人