不動產(chǎn)投資合同模板編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（投資者）：____________________________

地址：____________________________

乙方（投資標(biāo)的提供方）：____________________________

地址：____________________________

合同目的：甲方根據(jù)本合同約定，對乙方提供的特定不動產(chǎn)進(jìn)行投資；乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供投資標(biāo)的及相關(guān)信息。

合同背景：鑒于甲方具備投資不動產(chǎn)的意愿和能力，乙方擁有投資標(biāo)的的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付投資款項。

2.甲方應(yīng)確保支付的投資款項來源合法，不得以非法手段獲取資金。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用投資標(biāo)的進(jìn)行非法活動。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對投資標(biāo)的進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資標(biāo)的的日常管理和維護(hù)工作。

6.甲方應(yīng)在本合同履行過程中，對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解投資標(biāo)的的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、地理位置等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供投資標(biāo)的的相關(guān)證明文件和資料。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對投資標(biāo)的進(jìn)行管理和使用。

4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)信息。

2.乙方應(yīng)確保投資標(biāo)的的合法權(quán)益不受侵害，不得將投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資標(biāo)的的驗收和交接工作。

4.乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對投資標(biāo)的進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作，確保其處于良好狀態(tài)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付投資款項。

2.乙方有權(quán)了解甲方的投資目的和投資能力，以確保投資標(biāo)的的合理使用。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保其履行合同義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對投資標(biāo)的進(jìn)行管理和使用。

合同金額與支付方式：

本合同項下投資金額總額為人民幣______元整（大寫：__________________________）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣______元整，作為投資總額的_____%。

2.分期付款：剩余投資款項人民幣______元整，甲方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付：

-第____期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月后的____個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整，占總投資金額的_____%。

-第____期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月后的____個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整，占總投資金額的_____%。

-以此類推，直至最后一期款項支付完畢。

3.額外費(fèi)用：除上述投資金額外，如因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，并按實際發(fā)生金額由甲方支付給乙方。

支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息。

3.甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е峦顿Y標(biāo)的權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何支付款項均不得以任何形式進(jìn)行抵扣或沖抵，除非雙方另有書面約定。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的支付方式和時間進(jìn)行款項的支付。如因甲方未按時支付款項導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

-若甲方未按合同約定使用投資標(biāo)的，導(dǎo)致投資標(biāo)的權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定提供投資標(biāo)的或提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-若乙方未按合同約定進(jìn)行投資標(biāo)的的日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致投資標(biāo)的價值下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意，若選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

三、其他

1.本合同項下的違約金賠償，不構(gòu)成甲方或乙方放棄其他違約責(zé)任的權(quán)利。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

3.本合同項下的違約與爭議解決機(jī)制，為雙方在合同履行過程中的最終約定，具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照合同約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

-本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

-本合同在有效期內(nèi)，如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-本合同在有效期內(nèi)，如因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

-本合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

2.如因任何一方提供的地址、聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，該方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

五、不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述及評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。

3.投資標(biāo)的工程設(shè)計圖紙及施工圖紙，如適用。

4.投資標(biāo)的施工合同，如適用。

5.投資標(biāo)的工程監(jiān)理合同，如適用。

6.投資標(biāo)的工程驗收報告，如適用。

7.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。

8.乙方提供的投資標(biāo)的日常管理和維護(hù)方案。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

上述附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容