2025圖文店租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國(guó)市的圖文店出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)（縣）路號(hào)，具體位置詳見附件一：《租賃物位置圖》。該店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。該租金已包含店鋪使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2租金支付方式為：每季度支付，每次支付金額為人民幣元；或每月支付，每次支付金額為人民幣元；2.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃保證金3.1乙方需向甲方繳納租賃保證金人民幣元（大寫：）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.2在租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金本金部分退還給乙方，利息部分按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保租賃物的安全及合理使用；甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該店鋪；在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)并合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若租賃物需要大修或甲方要求進(jìn)行維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在緊急情況下，甲方有權(quán)自行處理，并及時(shí)通知乙方。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1乙方負(fù)責(zé)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。6.2若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄐ诺荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的分?jǐn)偡绞焦餐袚?dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用。7.2乙方需在收到甲方通知后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條續(xù)租8.1租賃期滿后，乙方若愿意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離租賃物，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第九條合同的變更與解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還保證金。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部保證金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后影響正常使用，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：附件一：租