2025大連存量房買賣合同（以下合同編號為：）本合同由以下雙方于年月日在大連市簽訂：賣方（甲方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：買方（乙方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于大連市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：大連市區(qū)路號。1.2建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房產(chǎn)證號：，土地證號：。1.4房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)/正在使用/已出租給，租賃合同將于年月日到期。第二條交易價格與支付方式2.1房屋總價：人民幣元整（大寫：）。此價格包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：），首付款支付后，定金自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民幣元整（大寫：）。2.3過戶費用：過戶所需各項稅費由方承擔(dān)。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)處于可使用狀態(tài)，且不得有重大瑕疵。具體交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患。（2）水、電、煤氣等設(shè)施正常使用。（3）房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備包括：。3.3驗收方式：乙方在接收該房產(chǎn)時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或作出合理解釋。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2甲方應(yīng)按合同約定的時間交付該房產(chǎn)，并保證交付時房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方權(quán)利與義務(wù)4.4乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。4.5乙方應(yīng)按約定接受該房產(chǎn)，并在交付后自行承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。4.6乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。（2）若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶到乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付房屋總價款的%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項的‰作為違約金。（2）若乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的%作為違約金。第六條過戶與費用分擔(dān)6.1雙方一致同意于年月日開始辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助并及時提交所需文件。6.2過戶所需費用：契稅、交易費、評估費等全部由方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)抵押與查封7.1甲方保證該房產(chǎn)在本次交易前未設(shè)定任何抵押，未被法院或其他有權(quán)機構(gòu)查封。7.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在交易過程中被查封或抵押，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第八條風(fēng)險轉(zhuǎn)移8.1自甲方將該房產(chǎn)交付給乙方之日起，該房產(chǎn)的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。8.2交付前若因不可抗力導(dǎo)致該房產(chǎn)損毀或滅失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條其他條款11.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。第十二條附則本合同的簽署各方確認(rèn)已閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿接受其約束。賣方（甲方）：簽訂日期：年月日買方（乙方）：