2025建筑工程合同專用條款(裝修工程)第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程承包范圍：第二條合同工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天2.4延期開工：承包人應(yīng)當(dāng)按開工通知書的日期開工，若因承包人原因?qū)е卵悠陂_工，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供施工現(xiàn)場；（2）發(fā)包人未能按約定支付工程款；（3）不可抗力事件；（4）其他雙方約定的情況。2.6提前竣工：若承包人提前完成工程并經(jīng)發(fā)包人驗收合格，發(fā)包人應(yīng)按約定給予獎勵。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2025）及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2設(shè)計要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及說明進(jìn)行施工，若有變更，需經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)。3.3材料要求：所有材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明文件。3.4驗收程序：工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序見《質(zhì)量驗收條款》。第四條合同價款4.1合同總價：人民幣（大寫），￥元整。4.2合同價款的調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增減或物價波動等因素導(dǎo)致合同價款變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。4.3付款方式：（1）預(yù)付款：元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：按工程形象進(jìn)度支付，具體比例為%；（3）竣工驗收合格后支付%；（4）剩余%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.4付款時間：每期付款應(yīng)在雙方確認(rèn)進(jìn)度后日內(nèi)支付，逾期支付的，發(fā)包人應(yīng)按每日‰支付滯納金。第五條項目經(jīng)理5.1承包人項目經(jīng)理：姓名：，身份號碼：，聯(lián)系方式：。5.2發(fā)包人現(xiàn)場代表：姓名：，身份號碼：，聯(lián)系方式：。5.3項目經(jīng)理變更：若項目經(jīng)理變更，承包人應(yīng)提前日書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。第六條合同文件6.1組成合同的文件：（1）本合同協(xié)議書；（2）專用條款；（3）通用條款；（4）中標(biāo)通知書；（5）投標(biāo)文件及其附件；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）其他合同文件。6.2合同文件解釋順序：上述文件的解釋順序為本合同協(xié)議書優(yōu)先，依次類推。第七條雙方義務(wù)7.1發(fā)包人的義務(wù)（1）提供施工現(xiàn)場：發(fā)包人應(yīng)在開工前日向承包人提供施工現(xiàn)場，并保證水、電、路等施工條件；（2）辦理手續(xù)：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)；（3）提供圖紙：發(fā)包人應(yīng)在開工前日提供完整的設(shè)計圖紙，并組織圖紙會審；（4）支付工程款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款。7.2承包人的義務(wù)（1）進(jìn)場準(zhǔn)備：承包人在開工前應(yīng)完成施工方案、人員安排及材料準(zhǔn)備；（2）質(zhì)量安全：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；（3）環(huán)境保護(hù)：承包人應(yīng)采取措施減少施工對環(huán)境的影響，遵守環(huán)保法規(guī)；（4）文明施工：承包人應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，合理安排施工時間，減少擾民。第八條工程驗收與保修8.1隱蔽工程驗收：承包人應(yīng)在隱蔽工程覆蓋前小時通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)在小時內(nèi)組織驗收。8.2竣工驗收：工程完工后，承包人應(yīng)在日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)組織驗收。8.3保修期限：（1）整體工程保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算；（2）防水工程保修期為年；（3）其他分項工程保修期為年。8.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包人應(yīng)無償修復(fù)；因發(fā)包人原因?qū)е碌膯栴}，修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除：（1）若承包人無正當(dāng)理由停工超過日，發(fā)包人有權(quán)解除合同；（2）若發(fā)包人無正當(dāng)理由拖欠工程款超過日，承包人有權(quán)解除合同。9.2合同終止：合同因解除或其他原因終止的，雙方應(yīng)結(jié)清已完工程的價款，并簽訂終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承包人違約：（1）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日支付合同總額‰的違約金；（2）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人須無償整改至合格。10.2發(fā)包人違約：（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏９ぃ客９ひ蝗罩Ц逗贤傤~‰的違約金；（2）因發(fā)包人原因拖欠工程款，每逾期一日支付‰的違約金。10.3其他違約情形：雙方約定的其他違約情形及責(zé)任見補(bǔ)充條款。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址如下：發(fā)包人地址：；承包人地址：。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包人份，承包人份。12.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承包人（蓋章）：