2025房屋買賣合同公證書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方愿意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于市區路號棟單元層室，建筑面積為平方米（以不動產權證記載為準）。1.2該房地產的權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書編號：土地使用權證編號：建筑工程規劃許可證編號：其他相關證明文件：第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房地產的轉讓總價為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整，應于該房地產權屬轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取乙方的購房款后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房地產交付3.1甲乙雙方約定，甲方應當在本合同簽訂之日起日內將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同核驗該房地產的實際狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2交付前，甲方應當結清該房地產在交付前所欠的物業費、水電氣費、供熱費等相關費用。3.3交付后，該房地產的所有風險責任由乙方承擔。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應共同配合，于該房地產交付之日起日內向當地不動產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續。4.2登記費用由方承擔（可協商確定）。4.3如因甲方原因導致無法按時完成權屬轉移登記的，視為甲方違約；如因乙方原因導致無法按時完成權屬轉移登記的，視為乙方違約。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證其對該房地產擁有合法的所有權，并且該房地產不存在任何抵押、質押或其他權利限制。5.2甲方應當按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房地產，并協助乙方完成權屬轉移登記手續。5.3在本合同履行期間，如發生與該房地產相關的法律糾紛，甲方應積極協助乙方處理相關事宜。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應當按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，并在交付后及時辦理權屬轉移登記手續。6.2乙方有權對該房地產進行查看、評估及其他合法的調查，但不得影響甲方的正常生活或該房地產的現狀。6.3乙方應當遵守國家及地方的相關法律法規，合法使用該房地產。第七條違約責任7.1如一方未履行本合同約定的義務，則視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元）。7.2如因甲方原因導致無法完成權屬轉移登記，且乙方選擇解除合同的，甲方應當退還已收取的購房款，并賠償乙方遭受的損失；如乙方選擇繼續履行合同的，則應另行協商解決。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰爭、地震、臺風等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明文件。8.2如因不可抗力事件導致該房地產毀損滅失的，雙方應協商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：日期：