廢舊農場出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢舊農場，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢舊農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢舊農場位置：該廢舊農場位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該廢舊農場土地面積約為[X]平方米。3.地上建筑物及設施：農場內現有廢舊房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米；另有廢舊倉庫[X]座，面積約為[X]平方米；以及一些附屬設施，包括但不限于廢棄的水井[X]口、破舊的灌溉管道等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的廢舊農場擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知廢舊農場的現狀，包括但不限于土地性質、地上建筑物及設施的實際情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后，協助乙方辦理與廢舊農場相關的手續，如產權變更登記（如有）、土地使用性質變更（如有）等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在交付廢舊農場前，負責清理農場內不屬于出售范圍的物品和垃圾，保持農場交付時的相對整潔。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式，對廢舊農場進行實地查看和了解。在甲方履行合同義務的前提下，要求甲方按照合同約定交付廢舊農場。在購買廢舊農場后，依法享有對該農場的占有、使用、收益等權利（但需符合法律法規及相關政策規定）。2.義務按照合同約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購買價款。接受甲方交付的廢舊農場，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變土地使用性質和地上建筑物的用途（如需改變，需按照法律法規規定辦理相關手續）。在合同履行過程中，配合甲方辦理與廢舊農場相關的手續，提供必要的協助和資料。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協商確定，該廢舊農場的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買價款后的[X]日內，將廢舊農場交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，由甲方將廢舊農場的相關鑰匙、產權證明文件（如有）等交付給乙方，并共同對農場內的建筑物及設施等進行現場確認。交付完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廢舊農場，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞廢舊農場存在的權屬糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置該農場，甲方應退還乙方已支付的全部購買價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付定金或購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變廢舊農場的土地使用性質或地上建筑物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的購買價款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲