上海租賃中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有租賃房屋或相關(guān)服務(wù)的需求，乙方作為專業(yè)的租賃中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)信息及促成租賃交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋信息房屋位置：上海市______區(qū)______路______弄______號______室房屋面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)房屋用途：______（居住/辦公等）裝修情況：______（精裝修/簡裝修/毛坯等）配套設(shè)施：包括但不限于家具（______）、電器（______）、網(wǎng)絡(luò)（______）、停車位（______）等，具體設(shè)施清單見附件。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供有關(guān)上述租賃房屋的信息咨詢、帶看房源、協(xié)助甲方與房東進行洽談、促成租賃交易并協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)等中介服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的租賃房屋信息及中介服務(wù)。在乙方促成租賃交易后，有權(quán)知曉租賃交易的具體情況及相關(guān)細節(jié)。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)拒絕接受服務(wù)或終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、租賃需求、預算等相關(guān)情況，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在乙方帶看房源或與房東洽談過程中，積極配合，及時反饋意見和需求。在租賃交易達成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與房東簽訂租賃合同，并履行租賃合同約定的各項義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在促成租賃交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準確、全面的租賃房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。安排專業(yè)人員帶甲方實地查看房源，如實介紹房屋情況，并解答甲方的疑問。積極協(xié)助甲方與房東進行洽談，爭取有利的租賃條件，促成租賃交易。在租賃交易達成后，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、房屋交付、押金及租金支付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導和幫助。對甲方的個人信息及租賃需求等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同后甲方應(yīng)支付的全部中介服務(wù)費用，不包含租賃合同履行期間可能產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方在乙方促成租賃交易后，無故拒絕與房東簽訂租賃合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介服務(wù)費用總額的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的租賃房屋信息，或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲方未能達成租賃交易或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照中介服務(wù)費用總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方泄露甲方的個人信息或租賃需求等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方在促成租賃交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充