店面分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并同意將該店面的部分區(qū)域分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前主要用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方分租后應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變。二、分租區(qū)域及面積1.甲方將該店面的[具體區(qū)域位置及范圍]分租給乙方使用，分租面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.乙方確認(rèn)已對分租區(qū)域進(jìn)行了實(shí)地查看，了解其現(xiàn)狀，并愿意按照本協(xié)議約定承租該區(qū)域。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納分租區(qū)域的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)分租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。甲方有權(quán)根據(jù)水電費(fèi)繳費(fèi)憑證向乙方收取實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因乙方使用分租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對店面整體及公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定將分租區(qū)域交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用分租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對分租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對分租區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該店面所在物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還分租區(qū)域，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、裝修及改造1.乙方如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及其他共用部位。如因乙方裝修造成店面損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方對分租區(qū)域進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)原狀。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變分租區(qū)域用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用超過[X]天的；利用分租區(qū)域從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞店面主體結(jié)構(gòu)或其他共用部位，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模贿`反該店面所在物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定將分租區(qū)域交付乙方使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域超過[X]天的；甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的。九、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金。3.甲方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌渌鈶粼馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽