店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞甲方的裝修及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方，并保證店鋪及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)施工安全責(zé)任。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件），并保證其正常使用。乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，包含環(huán)境衛(wèi)生、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生清掃、安保巡邏、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定提前收回店鋪或擅自提高租金等，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、擅自拆除或損壞甲方的裝修及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等