店面出租美容店合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于經(jīng)營美容店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店面的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及合同附圖為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營美容相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付乙方使用，并負(fù)責(zé)提供店面的基本設(shè)施設(shè)備，如水電、消防等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修裝飾部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租該店面，如甲方同意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е碌昝嬗猛靖淖兓蜣D(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，店面內(nèi)的物品應(yīng)全部清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期不騰空或清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、店面維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對店面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對店面的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患，應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)部門進(jìn)行維修。2.重大維修對于店面主體結(jié)構(gòu)及其他重大設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌昝嫘枰M(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)及時組織維修，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。因甲方維修店面需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因店面無法正常使用給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照本合同租金總額的[X]%計(jì)算，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空店面并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理店面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法定解除：如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形，一方有權(quán)依法解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)的方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。但對方如有相反證據(jù)證明未收到通知的除外。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生