首付分期房屋合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望通過首付分期的方式支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，可依法辦理產權登記手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的購房款。對乙方的首付分期支付情況進行監督和檢查。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋產權情況、房屋質量等相關資料。按照本協議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和文件。負責處理房屋交付前與該房屋相關的糾紛和問題，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在支付首付款及各期款項后，享有該房屋的相應權益。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關購房資料。按照本協議約定的時間和金額，按時足額支付首付分期款項。首付分期支付計劃如下：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。第三期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。（如有更多期數，依次羅列）在房屋交付前，承擔該房屋因不可抗力或乙方自身原因導致的風險和損失。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的協助和文件。三、付款方式及時間1.首付分期方式乙方采用首付分期的方式支付購房款，具體支付計劃如上述"乙方權利義務"部分所述。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票或甲方認可的其他方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付完所有首付分期款項后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續甲方通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在接到通知后的[X]日內辦理。雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責整改，直至達到交付標準。整改期間不視為逾期交付。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付首付分期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資料或因乙方自身原因導致本協議無法履行或無法辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付標準。整改期間乙方有權拒絕支付后續款項，且不視為違約。因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補