建筑維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑維修改造需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)維修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍本合同涉及的建筑維修改造范圍為[具體建筑名稱]，涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明建筑的各個(gè)部分，如外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。具體維修改造內(nèi)容包括但不限于：外立面修復(fù)：對(duì)建筑外立面的破損墻面、脫落瓷磚等進(jìn)行修復(fù)和翻新，確保外立面整潔、美觀、安全。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)部分內(nèi)部空間進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，如拆除不必要的墻體、新建隔斷等，同時(shí)確保結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)規(guī)范要求。水電系統(tǒng)改造：對(duì)建筑內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線電纜和水管，優(yōu)化水電布局，滿足甲方使用功能需求，并確保水電系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠。消防設(shè)施維修：對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修和更新，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修翻新：對(duì)建筑內(nèi)部的墻面、地面、天花板等進(jìn)行裝修翻新，根據(jù)甲方要求選擇合適的裝修材料和風(fēng)格，提升室內(nèi)空間的舒適度和美觀度。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑維修改造相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：外立面修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、滲漏等缺陷。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯變形、位移等情況。水電系統(tǒng)改造后應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、漏水等安全隱患，各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施維修后應(yīng)能正常啟動(dòng)和運(yùn)行，各項(xiàng)功能滿足消防安全要求，通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。室內(nèi)裝修翻新應(yīng)符合環(huán)保要求，表面平整、光潔，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，裝修效果達(dá)到甲方認(rèn)可的樣板標(biāo)準(zhǔn)。3.維修改造期限本維修改造工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到合同要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行不定期抽查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)責(zé)令乙方立即整改。義務(wù)向乙方提供開(kāi)展維修改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑原始圖紙、使用功能要求、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的逾期違約金。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如增加施工場(chǎng)地、提供施工用水用電等。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方認(rèn)可的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑維修改造相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工符合環(huán)保要求。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款支付1.合同總金額本合同維修改造工程的總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更或增加工程量外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款、違約金以及因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的工期進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未能及時(shí)協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的工程款作為處罰。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。