專業市場入駐協議書范本?甲方（市場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有專業市場的經營權及相關設施，乙方有意入駐該專業市場開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方入駐甲方專業市場事宜達成如下協議：一、專業市場概況1.市場名稱：[專業市場具體名稱]2.市場地址：[詳細地址]3.市場經營范圍：[明確市場所涵蓋的主要經營品類或服務領域]4.市場設施與配套：甲方提供的經營場地位于市場內第[X]層[X]號區域，面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。該場地應符合基本的經營條件，具備通水、通電、通路等基礎設施。市場內設有公共區域，包括但不限于通道、停車場、衛生間、休息區等，乙方有權按規定使用。甲方負責維護市場的整體運營秩序，提供安保、保潔等基本服務。二、入駐期限乙方的入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取相關費用，包括但不限于租金、管理費等。對乙方的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守市場的各項規章制度。根據市場整體規劃和運營需要，有權對市場設施進行合理調整和維護，但應提前通知乙方。2.義務：按照協議約定為乙方提供符合經營條件的場地及相關設施，并確保其正常使用。負責市場的整體宣傳推廣，提升市場知名度和客流量，為乙方經營創造有利條件。及時處理市場內的公共事務，保障市場的安全、衛生和正常運營秩序。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協助手續。（二）乙方權利義務1.權利：在協議約定的場地內自主開展合法經營活動，享有經營自主權。有權使用市場內的公共區域和設施，但應遵守相關使用規定。對甲方的管理和服務提出合理建議和意見，有權要求甲方改進不足之處。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、管理費及其他相關費用。遵守國家法律法規及市場的各項規章制度，誠信經營，不得從事違法違規及損害市場形象和其他商戶利益的行為。按照市場統一規劃和布局開展經營活動，不得擅自改變經營場地的用途或進行轉租、轉借等行為。自行負責經營活動中的商品質量、售后服務等工作，承擔相應的法律責任。配合甲方做好市場的安全、衛生等管理工作，按時參加甲方組織的相關會議和培訓。四、費用及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[X]元，租金總計每月[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）管理費1.管理費標準為每月[X]元，用于市場的公共設施維護、安保、保潔等服務費用。2.管理費支付方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內支付。（三）其他費用1.乙方在經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，按照市場實際收費標準由乙方自行承擔，并按時向相關部門或甲方指定的機構繳納。2.如乙方逾期支付上述任何費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、裝修與經營限制（一）裝修規定1.乙方如需對經營場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合市場整體規劃和安全要求，不得破壞市場的主體結構和公共設施。2.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中乙方應遵守相關施工規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修行為造成的任何損失或責任，由乙方自行承擔。3.裝修完成后，乙方應向甲方申請驗收。驗收合格后方可正式投入使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修結構或拆除已裝修的設施設備。（二）經營限制1.乙方應在本協議約定的經營范圍和場地內開展經營活動，不得超出經營范圍經營其他業務。2.乙方不得在經營場地內從事非法活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得進行不正當競爭行為，維護市場的公平競爭環境。3.乙方應遵守市場的營業時間規定，不得擅自提前關門或延遲開門營業。如因特殊情況需要調整營業時間，應提前通知甲方并獲得同意。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供經營場地或相關設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未履行市場管理和服務義務，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施及時解決，并根據影響程度減免乙方相應期間的租金或管理費等費用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金、管理費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回經營場地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變經營場地用途、轉租、轉借或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回經營場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及其他商戶造成的全部損失。3.若乙方未按照市場規定的營業時間經營或擅自提前終止協議，應按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________