廣州住房抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業執照號碼：_______________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因個人資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款用途為：_____________________，甲方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為_______個月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2借款期限屆滿，甲方應一次性償還借款本金及利息。

第三條利率及利息支付

3.1本合同項下的借款年利率為_______%，利息按月支付。

3.2甲方應于每月______日前支付當月利息，最后一個月的利息與本金一并支付。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其合法擁有的位于廣州市_______區_______路_______號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：_________________

-房屋建筑面積：_________________m2

-房屋用途：_______________________

-房屋評估價值：_________________元

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在本合同簽訂后_______日內辦理抵押登記手續。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

5.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應按合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。

6.2甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

6.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并在抵押期間保持與乙方的溝通暢通。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按期償還借款本金及利息，并有權要求甲方提供與借款相關的資料。

7.2乙方應在甲方辦理完畢抵押登記手續后_______個工作日內發放借款。

7.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在借款期限屆滿后，按照甲方的要求辦理抵押物的解除抵押登記手續。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前_______日書面通知乙方，并取得乙方的同意。

8.2提前還款的利息計算至實際還款日，甲方應支付剩余本金及相應利息。

第九條違約責任

9.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的_______%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年______月______日