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文檔簡介

私人不動產房產贈與協議書

本贈與協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區某路某號某小區某單元某室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區某路某號某小區某單元某室。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區某路某號某小區某單元某室的不動產房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本協議如下：

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區某路某號某小區某單元某室的不動產房產無償贈與乙方，該房產的建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXX號。

1.2該房產的具體狀況詳見附件一《不動產權屬證明》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、質押、查封等權利負擔。

2.2甲方保證該房產未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.3甲方保證在贈與過程中，將積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起30日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方出具書面確認函，確認房產所有權已轉移至乙方名下。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，要求乙方返還該房產。

4.1.2甲方有義務按照本協議的約定，無償將該房產贈與乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

4.1.3甲方有義務保證贈與的房產符合國家有關房產交易的法律法規要求，不存在任何權利瑕疵。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權在甲方履行贈與義務后，取得該房產的所有權。

4.2.2乙方有義務在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方出具書面確認函。

4.2.3乙方有義務按照國家有關房產交易的法律法規要求，合法使用和管理該房產。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協議約定無償贈與乙方該房產，或未協助乙方辦理房產過戶手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

5.2如乙方未按照本協議約定接受贈與，或未向甲方出具書面確認函，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

第六條爭議解決

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（贈與人）：張三（簽字）

乙方（受贈人）：李四（簽字）

簽訂日

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