工廠食堂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠食堂一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該工廠食堂用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[工廠具體地址]內(nèi)的食堂出租給乙方，該食堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等區(qū)域，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、餐桌椅、空調(diào)、通風設(shè)備、照明設(shè)備等（詳見附件設(shè)施設(shè)備清單），乙方應(yīng)在接收時進行清點確認，如有缺失或損壞，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.服務(wù)范圍：乙方負責為工廠內(nèi)的員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，具體菜品、價格及服務(wù)標準由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)保證提供的餐飲符合食品安全標準，滿足員工的用餐需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對食堂的房屋結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證所提供的食堂符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)，能夠正常使用。負責食堂的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，確保不影響乙方正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和員工反饋，自主調(diào)整菜品、價格及服務(wù)方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障食堂的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。合法經(jīng)營食堂，遵守國家法律法規(guī)及食品安全標準，確保所提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量合格，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或賠償。自行承擔食堂經(jīng)營所需的食材采購、人員招聘、工資發(fā)放等費用，并負責處理與員工之間的勞動關(guān)系等相關(guān)事宜。保持食堂內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行消毒、清潔等工作，遵守甲方關(guān)于食堂環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理食堂內(nèi)的所有物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞食堂內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。五、食品安全責任1.乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)自行采購符合食品安全標準的食材，索證索票，建立食材采購臺賬。不得采購變質(zhì)、過期、假冒偽劣等不符合食品安全標準的食材。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，保證食品加工過程衛(wèi)生、安全。配備必要的食品安全設(shè)施設(shè)備，如冷藏、冷凍設(shè)備、消毒設(shè)備等，并定期進行維護、校準。4.乙方應(yīng)安排專人負責食品安全管理工作，定期對食堂員工進行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變食堂用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租食堂、未經(jīng)甲方書面同意對食堂進行裝修改造或拆除設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)食堂原狀。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營，連續(xù)停業(yè)超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因事故遭受的罰款、聲譽損失等。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責修復(fù)或賠償因未按時交還造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時協(xié)商處理善后事宜，如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同