小區攤位銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內編號為[攤位編號]的攤位，乙方有意購買該攤位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就攤位銷售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：本合同所涉及的攤位位于[小區名稱]內[具體樓棟及單元]附近，編號為[攤位編號]。該攤位的具體位置以現場實際情況為準，且雙方確認已對攤位的位置、現狀等進行了充分的了解和查看。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準，但雙方同意無論實際測量面積與本合同約定面積是否存在差異，均不影響本合同的效力及雙方權利義務的履行，雙方按照本合同約定的價格進行交易。3.攤位用途：該攤位僅用于[合法經營項目，如小吃售賣、日用品銷售等具體用途]，未經小區物業管理部門書面同意及相關法律法規允許，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取攤位銷售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務。2.義務保證對所出售的攤位擁有合法的所有權或處分權，確保該攤位不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該攤位或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與攤位相關的所有資料，包括但不限于攤位的原始購買憑證、產權證明（如有）等，協助乙方辦理與攤位相關的手續（如需要）。在本合同簽訂后[x]日內，將攤位交付給乙方使用，并確保交付時攤位符合本合同約定的狀態。交付時，雙方應共同對攤位的現狀進行確認，并簽署交付確認書。協助乙方辦理攤位在小區內的相關經營手續，包括但不限于向小區物業管理部門報備、申請經營許可證等，但因辦理相關手續所產生的一切費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內使用該攤位進行合法經營活動。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與攤位相關的手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付攤位購買款項。按照合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致攤位被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任，且甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。負責攤位的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因攤位使用所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。在使用過程中，如發現攤位存在質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，雙方協商解決。在合同履行期間，遵守小區的各項規章制度，服從小區物業管理部門的管理。如因乙方違反小區規定給甲方或小區造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、價格及付款方式1.攤位價格：乙方購買該攤位的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、政策變化等）進行調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后予以抵扣。尾款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。在乙方支付全部款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將攤位交付給乙方使用。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將攤位騰空并清理干凈，以現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對攤位的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄攤位交付時的各項情況，作為雙方確認交付的依據。3.接收手續：乙方應在甲方通知的交付時間內，按時接收攤位。如乙方未按時接收的，自交付期限屆滿之日起，視為乙方已接收攤位，攤位的風險責任自交付期限屆滿之日起由乙方承擔。同時，乙方應按照合同約定支付剩余款項，否則應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件將攤位交付給乙方，或交付的攤位不符合本合同約定的，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應負責采取補救措施，如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變攤位用途、違反小區規定或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分