居民協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[具體小區(qū)名稱]的居民，為了維護(hù)小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和居民的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就小區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行日常清掃、保潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積、雜物亂放等現(xiàn)象。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、健身器材、消防設(shè)施等進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修工作。維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于對(duì)車輛停放進(jìn)行規(guī)范管理，制止亂停亂放行為；對(duì)小區(qū)內(nèi)的治安情況進(jìn)行巡邏，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)收集和清運(yùn)小區(qū)內(nèi)各單元樓的生活垃圾，確保垃圾不積壓，垃圾桶周邊無(wú)散落垃圾。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播，特別是在疫情防控等特殊時(shí)期，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行消毒措施。清理小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角，如樓道拐角、地下室、天臺(tái)等區(qū)域，保持小區(qū)整體環(huán)境的干凈整潔。3.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。根據(jù)小區(qū)綠化規(guī)劃，適時(shí)進(jìn)行綠化補(bǔ)種和優(yōu)化調(diào)整，提升小區(qū)的綠化品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)小區(qū)管理服務(wù)。有權(quán)參與小區(qū)管理相關(guān)事項(xiàng)的討論和決策。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、花草樹(shù)木及環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意損壞或破壞。積極協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定和調(diào)整管理服務(wù)措施，但需提前通知甲方。有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展管理服務(wù)工作，對(duì)甲方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的小區(qū)管理服務(wù)。定期向甲方公布小區(qū)管理服務(wù)的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改和反饋。加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。三、費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，計(jì)費(fèi)面積為房屋建筑面積[具體面積]平方米。管理服務(wù)費(fèi)用包含小區(qū)公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括小區(qū)內(nèi)居民個(gè)人使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因需要調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本小區(qū)的規(guī)章制度或損害小區(qū)公共利益，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方或其他居民造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞或居民人身、財(cái)產(chǎn)受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律