小區(qū)商戶合作合同協(xié)議?甲方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（商戶）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的相關(guān)商業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施的使用權(quán)益，乙方有意在該小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)描述（一）合作場地甲方同意將位于[小區(qū)具體位置]的[x]平方米商業(yè)區(qū)域提供給乙方作為經(jīng)營場地使用。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的圖紙為準。（二）配套設(shè)施甲方提供的合作場地內(nèi)包含以下配套設(shè)施：1.水電設(shè)施：已具備完善的水電接入條件，乙方可根據(jù)經(jīng)營需求合理使用，但應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定按時繳納水電費。2.消防設(shè)施：場地內(nèi)配備有符合國家標準的消防設(shè)施，乙方應(yīng)妥善維護，不得擅自拆除或損壞，確保其正常運行。3.空調(diào)及通風設(shè)施：具備基本的空調(diào)及通風設(shè)備，以滿足場地內(nèi)的基本環(huán)境要求，但乙方如需對其進行改造或升級，需事先征得甲方書面同意。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方在合作場地內(nèi)開展[具體經(jīng)營項目名稱]的商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅。2.乙方負責對經(jīng)營場地進行日常的裝修、布置及維護，確保場地的整潔、衛(wèi)生和安全。裝修風格應(yīng)符合小區(qū)整體環(huán)境及物業(yè)管理要求，裝修方案需事先提交甲方審核通過后方可實施。3.乙方應(yīng)按照約定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間，影響小區(qū)居民的正常生活秩序。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護消費者合法權(quán)益，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。在乙方違反本合同約定或損害小區(qū)公共利益時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施，直至解除本合同。2.義務(wù)保證提供的合作場地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和使用要求，并具備合法的使用權(quán)益。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由乙方自行承擔。負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展商業(yè)經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略和銷售價格。有權(quán)使用甲方提供的合作場地及配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障經(jīng)營活動的順利進行。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)居民利益的經(jīng)營行為。按時足額向甲方支付本合同約定的各項費用，包括但不限于場地租金、管理費等。負責經(jīng)營場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，確保場地及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費用。接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求及時清理場地，恢復(fù)原狀，并將場地及配套設(shè)施完好交還甲方。三、費用及支付方式（一）場地租金乙方應(yīng)向甲方支付場地租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)提前[x]日支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費乙方應(yīng)向甲方支付管理費為每月人民幣[x]元，管理費主要用于場地及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔等費用。管理費支付方式與租金相同。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同有效期自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年/月。（二）續(xù)約合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動續(xù)約[x]年/月；如任何一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供合作場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途、進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的營業(yè)時間經(jīng)營，或在經(jīng)營過程中損害小區(qū)居民利益，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施限制乙方經(jīng)營活動，直至解除本合同。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方及小區(qū)居民的損失。4.若乙方未在合同期滿或提前解除時按時清理場地、恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照場地租金的[x%]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期屆滿后[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）合同份數(shù)