小院房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小院房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的小院房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋包括小院的土地使用權及地上建筑物、附屬設施等。小院占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，共有[x]間房屋，分別為[列舉各房間用途及大致面積]。2.附屬設施小院配備有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電設施、廚房設備、衛生間潔具等]，上述附屬設施隨房屋一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣____元（大寫____元整）。租金總額為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付當期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。3.甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。4.甲方應尊重乙方的租賃使用權，不得干涉乙方的正常使用行為。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。甲方不承擔因此給乙方造成的損失，但法律另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方補足。5.乙方應妥善保管租賃期間取得的甲方提供的相關物品及資料，不得擅自轉借、轉讓或丟失。租賃期滿后，乙方應如數歸還。6.在租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。如發現房屋及附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內交還房屋及附屬設施。乙方應保證交還的房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養。因甲方原因導致房屋主體結構出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。2.乙方應負責房屋內部設施（如門窗、水電設備、衛生潔具等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當導致房屋內部設施損壞，乙方應自行承擔維修費用。3.對于房屋及附屬設施的維修，雙方應及時通知對方。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方通知后__天內進行維修；屬于乙方維修范圍的，乙方應在合理時間內進行維修。如因維修不及時給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于__個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具