小產(chǎn)房屋買合同簽訂協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在交接清單上注明。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)繳費(fèi)清單等。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或存在質(zhì)量問題的除外。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、因房屋增值而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款、拒絕接受房屋或擅自解除本協(xié)議等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付購房款并接受房屋。已支付的定金不予退還。按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、因房價(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等