工商銀行預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：中國工商銀行股份有限公司[具體分行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[預售標的物具體名稱及詳細信息，如位于[具體位置]的[樓盤名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號房屋，建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/商業等具體用途]等]的預售權利，乙方基于對上述標的物的購買意愿，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方預售的標的物事宜，達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋基本情況乙方預購的房屋位于[具體地址]，為[預售樓盤名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設施等]。2.土地及規劃情況該房屋所在土地為[土地性質，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該地塊的規劃用途為[居住/商業等]，項目規劃容積率為[x]，建筑密度為[x]，綠地率為[x]。甲方已取得該項目的相關規劃許可文件，包括但不限于《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等。二、預售價格及付款方式1.預售價格乙方預購房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（3）銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方承諾積極配合銀行審核，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額或按照一次性付款方式支付全部購房款。若乙方未能按時補足差額或支付全部購房款，視為乙方違約，按照本協議約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取乙方支付的購房款。（2）在符合法律法規及本協議約定的前提下，對預售房屋進行合理規劃、建設和管理。（3）有權根據法律法規及相關政策規定，對本協議進行必要的修訂和補充，但應提前通知乙方。2.義務（1）保證所預售房屋的合法性和真實性，確保具備合法的預售條件，并向乙方提供相關證明文件。（2）按照本協議約定的時間和質量標準交付房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，應按照本協議約定承擔違約責任。（3）在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。（4）協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的協助義務。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定的條件和方式購買預售房屋。（2）在甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件時，有權要求甲方進行整改或拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）在符合法律法規及本協議約定的前提下，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。（2）向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房申請資料，配合甲方辦理相關手續。（3）在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續，如無正當理由拒絕接收房屋，應承擔由此產生的一切費用和責任。（4）在使用房屋過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件（1）房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。（2）房屋的配套設施（包括但不限于水、電、氣、通信等）已達到使用條件。（3）房屋的裝修質量符合本協議約定的標準（如有裝修）。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。雙方應共同對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改完成后重新組織交付。五、違約責任1.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。（2）若乙方中途悔約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款扣除違約金及相關損失后，剩余部分無息退還乙方。2.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行協議的，甲方應負責整改直至符合約定，并承擔整改費用及逾期交付期間的違約金。（3）若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方