工業用房買賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買工業用房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.工業用房位置：該工業用房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋用途：該工業用房僅用于[具體工業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現狀：甲方保證所售工業用房的建筑質量符合國家及地方相關標準，房屋結構完好，水、電、氣等基礎設施可正常使用，且不存在抵押、查封等權利受限的情況。乙方已對該工業用房的現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該工業用房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、相關稅費及辦理產權過戶所需的一切費用，但不包含因乙方原因導致的額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款與定金之和占總房款的比例為[x]%。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法發放，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金方式補足剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售工業用房的合法性及真實性，提供與該房屋相關的合法有效的證明文件，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保護該工業用房的安全和完整，不得擅自對房屋進行改建、擴建或拆除等影響房屋結構和使用功能的行為。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋受損，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付工業用房，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式使用該工業用房。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照國家及地方相關規定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收房屋后，按照房屋的使用性質和相關法律法規的規定合理使用該工業用房，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋受損或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。在本合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的工業用房交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并可正常使用。甲方已按照本合同約定完成房屋的清理和交接工作，保證房屋內無雜物、無損壞。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況等。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方再次進行驗收并簽署交接清單。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于印花稅、土地增值稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方所售工業用房存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔全部責任，并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合