小區魚池租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的魚池（以下簡稱"該魚池"），乙方有意租賃該魚池，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.魚池位置：該魚池位于[小區名稱]的[具體位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池面積：經雙方測量確認，該魚池面積約為[x]平方米。3.魚池現狀：魚池內現有[魚類品種及數量，如錦鯉[x]條、草魚[x]條等]，周邊配套設施包括[詳細描述周邊的附屬設施，如遮陽棚、石凳等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚池。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在[支付時間節點，如每月的第[x]日前]將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對魚池的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該魚池具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責魚池的基本維護和修繕，確保魚池的安全和正常使用功能。如因魚池自身質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應協調小區物業管理部門及其他相關部門，保障乙方在租賃魚池內的經營活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用魚池及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對魚池進行合理的布置和裝飾，但不得改變魚池的主體結構和影響其安全性能。租賃期滿后，乙方應恢復魚池原狀。乙方有權自主經營與魚池相關的業務，但應遵守國家法律法規及小區的相關規定。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用魚池及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成魚池或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期間保持魚池的清潔衛生，定期清理魚池內的雜物和魚類糞便等，維護良好的環境。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在小區內進行任何違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還魚池及其附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還魚池及其附屬設施且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用魚池的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因提前解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變魚池用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還魚池及其附屬設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回魚池，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。七、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因合同解除而產生的相關事宜。3.若一方提出解除合同，應提前[x]日書面通知對方。經對方同意后，方可解除合同，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本