小區維修合同及安全協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所在小區存在相關維修需求，乙方具備相應的維修服務能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區維修事宜達成如下合同及安全協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物及附屬設施維修小區內建筑物的屋頂防水維修，包括但不限于對屋面防水層的破損處進行修補、重新鋪設防水卷材等，確保屋頂不再出現滲漏現象。外墻墻面修補，針對墻面出現的裂縫、脫落等問題進行修復，恢復墻面外觀及防水功能。樓道內公共區域的照明系統維修，包括更換損壞的燈泡、燈具，檢查線路故障并進行維修或更換，保證樓道照明正常。電梯維修保養，按照國家相關規定和電梯使用說明書的要求，定期對電梯進行全面檢查、維護保養，包括機械部件的潤滑、調試，電氣系統的檢測、維修，安全裝置的檢查與校準等，確保電梯安全運行。小區內道路及場地維修，對破損的路面進行修補、重新鋪設，修復坑洼、裂縫等問題，保障道路通行安全和順暢。小區大門及門禁系統維修，包括大門的軌道調整、門鎖更換、門禁設備的維修與調試，確保小區安全防護設施正常運行。2.給排水系統維修室內外給排水管道的檢查與維修，排查管道滲漏、堵塞等問題，及時修復或更換損壞的管道部件，保證給排水系統正常使用。小區內污水井、雨水井的清理與疏通，定期清除井底雜物、淤泥，確保排水暢通，防止污水外溢。生活用水設施維修，如水箱、水泵、水龍頭等的維修與更換，保障居民正常用水。3.供電系統維修小區內高低壓供電線路的巡檢與維護，檢查線路老化、破損情況，及時進行修復或更換，確保供電安全可靠。配電箱、配電柜的維修與保養，包括開關、接觸器等電器元件的檢查、維修與更換，保障電力分配正常。公共區域的電力設備維修，如路燈、景觀燈等的維修與更換，維護小區夜間照明環境。（二）維修要求1.乙方應按照國家現行的相關技術標準、規范以及行業通行的維修工藝進行維修作業，確保維修質量達到合格標準。2.對于維修所使用的材料和設備，乙方應選用符合國家標準、質量可靠的產品，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對小區居民的正常生活和小區環境造成不必要的影響。維修完成后，乙方應負責清理現場，恢復維修區域的原狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限完成維修工作。有權知曉維修工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報維修工作的階段性成果。2.義務向乙方提供與維修相關的必要資料和信息，協助乙方了解小區維修的具體情況和需求。按照合同約定及時支付維修費用。協調小區居民與乙方維修工作的配合事宜，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取維修費用。在維修工作中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供相關場地、設施設備的使用權限等。2.義務按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限，組織專業的維修人員和設備進行維修作業，確保維修工作按時、高質量完成。維修人員應具備相應的專業資質和技能，嚴格遵守安全操作規程，確保維修工作安全進行。在維修過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修工作中涉及的技術、質量、安全等問題負責，定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，負責對維修區域進行質量保修。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。質量保修期按照國家相關規定執行，自維修工作驗收合格之日起計算。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次小區維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及質量保修費用等一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時、順利開展維修工作，如未能提供必要的協助和配合等，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期導致的額外費用、乙方已投入的人力物力成本等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質量問題導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、安全協議（一）安全責任1.乙方應高度重視維修工作中的安全問題，制定完善的安全管理制度和操作規程，確保維修人員嚴格遵守。2.在維修作業現場，乙方應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、警示燈等，防止發生安全事故。3.乙方維修人員應正確佩戴和使用個人安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。4.乙方在進行電氣、高處作業等危險作業時，必須安排專人進行現場監護，確保作業安全。5.若乙方在維修過程中發生安全事故，乙方應立即采取應急措施，積極搶救受傷人員，保護事故現場，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應承擔事故的全部責任，負責處理事故善后事宜，包括但不限于賠償受害者的人身傷亡和財產損失等，甲方不承擔任何責任。（二）安全培訓與教育1.乙方應對維修人員進行定期的安全培訓和教育，提高維修人員的安全意識和操作技能，培訓記錄應妥善保存。2.乙方應向維修人員傳達甲方關于小區安全管理的相關規定和要求，確保維修人員遵守小區的安全秩序。（三）安全檢查與隱患排查1.乙方應定期對維修作業現場進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。對檢查中發現的問題，應立即采取整改措施，并將整改情況報告甲方。2.在維修工作開始前，乙方應組織對維修現場及周邊環境進行安全隱患排查，制定相應的安全防范措施，確保維修工作安全進行。六、爭議解決本合同及安全協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同及安全協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同及