工廠租憑安全協議書范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的工廠，為明確雙方在租賃期間的安全責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就工廠租賃事宜達成如下安全協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工廠的位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工廠（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。租賃工廠包括生產車間、倉庫、辦公區域等相關附屬設施及場地，具體范圍以雙方現場確認并在附件《租賃工廠平面圖》中標識的為準。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃工廠。如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃用途乙方租賃該工廠僅用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃工廠的安全狀況進行監督檢查，有權要求乙方對存在的安全隱患進行整改。在租賃期間，如遇政府部門因公共利益等原因需要收回租賃工廠或對其進行改造、拆除等，甲方應提前通知乙方，并協助乙方做好相關搬遷及補償事宜。2.義務確保租賃工廠及其附屬設施符合國家相關安全標準，提供必要的安全保障措施，如消防設施、電氣設備等，并保證其正常運行。在租賃前，向乙方如實告知租賃工廠的安全狀況及相關安全注意事項。定期對租賃工廠的共用部分（如消防通道、樓梯間等）進行檢查和維護，確保其安全暢通。按照法律法規的要求，配合乙方辦理與租賃工廠相關的安全許可手續（如有），并提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃工廠及其附屬設施。對租賃工廠的安全管理提出合理建議和意見。2.義務嚴格遵守國家有關安全生產、消防等法律法規及本協議的約定，負責租賃工廠內的安全生產和消防安全工作。配備必要的安全管理人員，制定完善的安全管理制度和操作規程，并組織員工進行安全培訓和教育，確保員工具備必要的安全意識和操作技能。對租賃工廠內的設備、設施進行定期檢查、維護和保養，確保其安全運行。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改，并將整改情況書面報告甲方。按照法律法規的要求，自行辦理與生產經營活動相關的安全許可手續，并承擔相應費用。在取得相關許可后，應將許可文件復印件提交甲方備案。不得擅自改變租賃工廠的結構、布局或用途，如需進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造、裝修等工程必須符合國家相關安全標準，并由具備相應資質的單位進行施工。施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。不得在租賃工廠內存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存儲其他特殊物品，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續。確保租賃工廠內消防通道、安全出口等暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。按照規定配備足夠數量的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。在租賃期間，如發生安全事故或緊急情況，應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時通知甲方。同時，應按照相關法律法規的要求，及時向上級主管部門和有關部門報告事故情況。三、安全責任劃分1.甲方責任因甲方提供的租賃工廠及其附屬設施不符合國家相關安全標準或存在安全隱患，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照本協議約定履行安全管理義務，如未及時對共用部分進行檢查和維護等，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任因乙方違反國家有關安全生產、消防等法律法規及本協議的約定，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定對租賃工廠內的設備、設施進行檢查、維護和保養，或未及時整改安全隱患，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自改變租賃工廠的結構、布局或用途，或未經甲方書面同意進行改造、裝修等工程，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在租賃工廠內存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品或未按照規定辦理特殊物品存儲審批手續，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關安全義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失的實際金額進行賠償。同時，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，承擔違約責任。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理安全許可手續（如有），導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行相關安全義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應按照損失的實際金額進行賠償。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃工廠，承擔違約責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃工廠，支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意進行改造、裝修等工程的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在租賃工廠內存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品或未按照規定辦理特殊物品存儲審批手續的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃工廠，承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括《租賃工廠平面圖》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__