山地出租合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地"），乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹(shù)木等]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該山地享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因山地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該山地符合出租條件，向乙方提供與該山地相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件等資料。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與山地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方對(duì)山地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有對(duì)該山地的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)自主決定山地的經(jīng)營(yíng)用途，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與山地使用相關(guān)的合理事宜。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得改變山地的性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變山地的用途。如需改變山地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞植被等行為，造成山地生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與山地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地管理費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該山地，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理或處置，不得損害甲方利益。五、山地的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)和管理，保證山地的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е律降爻霈F(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法依規(guī)對(duì)山地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、地上附著物的處理1.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在租賃山地期間自行投資建設(shè)的地上附著物，如乙方要求拆除的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前自行拆除，并恢復(fù)山地原狀；如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。2.對(duì)于甲方已有的地上附著物，乙方應(yīng)妥善保護(hù)，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用山地，造成山地生態(tài)環(huán)境損害或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取措施要求乙方履行，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還山地或清理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理地上附著物，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]日的。擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。未按照本合同約定合理使用山地，造成山地生態(tài)環(huán)境損害或其他嚴(yán)重后果的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響山地正常使用或甲方利益的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供相關(guān)資料，影響乙方正常使用山地的。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。因山地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地的。4.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙