工業(yè)土地售賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米，以土地出讓合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述]，甲方保證對上述地上物擁有合法權(quán)益，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。土地已達(dá)到[土地開發(fā)程度描述，如"五通一平"等]的開發(fā)程度。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等任何限制土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有任何第三方對該土地主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地售賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核、登記等工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切糾紛和債務(wù)，確保土地交付時不存在任何爭議或糾紛，保證乙方能夠正常使用該土地。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書等）原件交付給乙方查閱、留存。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保土地及地上物符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)對土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣價(jià)款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并在收到后[x]日內(nèi)進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。三、土地售賣價(jià)款及支付方式（一）土地售賣價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的售賣價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地售賣價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、地上物情況、相關(guān)資料清單等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，地上物應(yīng)保持完好，土地應(yīng)具備正常使用條件。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地售賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本合同約定接受土地及相關(guān)資料，或未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款、尾款等款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的