屋頂維修養護合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的建筑物，屋頂出現老化、損壞等問題，需要進行維修養護；乙方具備專業的屋頂維修養護資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋頂維修養護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修養護范圍甲方所有的位于[具體地址]建筑物的屋頂，包括但不限于屋頂防水、隔熱層修復、排水系統疏通與修復等。屋頂的具體面積為[x]平方米，詳細位置及現狀以雙方現場勘查記錄為準。2.維修養護內容防水處理對屋頂現有防水層進行全面檢查，對于破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設優質防水卷材，卷材材質應符合國家相關標準，厚度不低于[具體厚度]毫米，鋪設應平整、牢固，搭接寬度不小于[具體寬度]厘米，確保無滲漏現象。在防水卷材鋪設完成后，進行閉水試驗，閉水時間不少于[具體時長]小時，觀察無滲漏后方可進行下一道工序。隔熱層修復檢查隔熱層的損壞情況，對于損壞的隔熱材料進行更換。若隔熱層存在老化、變形等問題，采取相應的修復措施，如重新鋪設隔熱板、填充隔熱材料等，確保隔熱效果達到國家標準要求，使室內溫度在夏季較未維修前降低[x]攝氏度以上。排水系統疏通與修復清理屋頂排水管道內的雜物、淤泥等堵塞物，確保排水暢通。檢查排水管道的接口處是否密封良好，如有滲漏或松動現象，進行修復或加固處理，保證排水系統正常運行，雨水能夠及時排出屋頂，避免積水。其他維修項目對屋頂出現的裂縫、孔洞等進行修補，修補材料應與屋頂原有材質相適配，確保修補后的屋頂結構安全、外觀平整。對屋頂的附屬設施，如通風口、檢修口等進行檢查和維修，保證其正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修養護工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修養護工作不符合合同約定時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。對維修養護后的屋頂質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方承擔違約責任并進行修復。2.義務向乙方提供屋頂的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解屋頂的結構和歷史情況，更好地開展維修養護工作。為乙方的維修養護工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入建筑物內部進行檢查、施工等，協調建筑物內其他業主或使用人的關系，確保維修養護工作順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修養護費用。在乙方維修養護期間，不得擅自對屋頂進行其他施工或改動，以免影響維修養護工作的質量和進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取維修養護費用。根據維修養護工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關標準、規范以及本合同約定的維修養護范圍和內容，制定詳細的維修養護方案，并報甲方審核通過后實施。派遣具有專業資質和經驗的技術人員進行維修養護工作，技術人員應遵守甲方的規章制度，文明施工，確保施工安全。在維修養護過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或用于與本合同無關的其他目的。維修養護工作完成后，負責清理施工現場，保持屋頂及周邊環境整潔。對維修養護的屋頂質量負責，在質保期內如出現質量問題，應及時免費進行修復或處理。定期向甲方匯報維修養護工作的進展情況，接受甲方的監督檢查。三、維修養護費用及支付方式（一）維修養護費用1.本合同維修養護費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定或經雙方協商一致。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修養護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成維修養護工作的[x]%，經甲方現場初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修養護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部維修養護工作，經甲方組織全面驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修養護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修養護期限1.乙方應自合同簽訂且收到預付款之日起[x]個工作日內開始維修養護工作，并在[x]個工作日內完成全部維修養護任務。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修養護工作延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，維修養護期限相應順延。3.若乙方未能在約定期限內完成維修養護工作，每逾期一日，應按照維修養護費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修養護費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修養護后的屋頂應達到國家現行相關質量驗收標準及本合同約定的要求，確保屋頂防水、隔熱、排水等功能正常，無滲漏、積水等問題，屋頂結構安全可靠。防水工程應符合《屋面工程質量驗收規范》（GB50207[最新版本號]）的規定，防水層的耐用年限不少于[具體年限]年。隔熱工程應滿足國家規定的節能標準，隔熱效果達到[具體指標]以上。排水系統應排水暢通，無堵塞、滲漏現象。2.驗收初步驗收：乙方完成維修養護工作的[x]%后，應通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。全面驗收：乙方完成全部維修養護工作后，應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關維修養護資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織全面驗收。驗收人員應包括甲方代表、相關專業技術人員等。全面驗收合格后，雙方應簽署驗收合格報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修養護期限。如因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修養護費用的[x]%向甲方支付違約金。六、質保期1.本合同維修養護工程的質保期為自全面驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，乙方應定期對維修養護的屋頂進行回訪檢查，如發現質量問題或因維修養護工作導致的其他問題，應在接到甲方通知后的[x]個工作日內到達現場進行免費維修或處理。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的技術咨詢和維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修養護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修養護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照國家相關標準、規范及合同要求進行維修養護工作，導致屋頂出現質量問題或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、甲方因此遭受的經濟損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有