小產權雙方合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋現狀：該房屋為[描述房屋現狀，如毛坯房、簡裝房等]，室內設施包括但不限于[列舉室內主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。4.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細情況，如前后院、停車位等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。對該房屋享有合法處分權，但應保證該處分行為不違反法律法規及本合同約定。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、使用年限等相關信息。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如交付房屋鑰匙、協助乙方進行水電燃氣等過戶（如有可能）等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付時房屋符合本合同約定的現狀。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。在支付全部購房款后，享有該房屋的占有、使用權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款或滿足本合同約定的交付條件后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋相關的產權證明文件（如有）、鑰匙等資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結構或用途，影響房屋質量或乙方正常使用的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應賠償，賠償金額按照造成的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應賠償，賠償金額按照造成的實際損失確定。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議