工廠企業(yè)轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的工廠企業(yè)（以下簡稱"該工廠"），并經原出租方同意，甲方現(xiàn)將該工廠轉租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就工廠轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.工廠面積：工廠占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。具體面積以實際測量為準，但誤差不得超過±[x]%。3.廠房及設施：廠房主體結構為______（如鋼結構、混凝土結構等），廠房內設有[具體樓層數(shù)]層，各樓層布局如下：一樓：主要用于[具體用途1]，配備有[相關設備1及數(shù)量]。二樓：主要用于[具體用途2]，配備有[相關設備2及數(shù)量]。......附屬設施包括但不限于：電力設施：配備有[變壓器容量及數(shù)量]的變壓器，供電電壓為[具體電壓]，電力供應穩(wěn)定，可滿足工廠正常生產運營需求。給排水設施：工廠內設有完善的給排水系統(tǒng)，包括進水管道管徑為[具體管徑]，排水管道管徑為[具體管徑]，可確保工廠生產過程中的用水需求及廢水排放。消防設施：按照國家相關消防標準配備了[消防設施類型及數(shù)量]，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并通過了當?shù)叵啦块T的驗收。通風設施：安裝有[通風設備類型及數(shù)量]，可有效保證工廠內空氣流通，滿足生產環(huán)境要求。電梯：設有[電梯品牌及型號]電梯[數(shù)量]部，運行狀況良好，可承載重量為[具體重量]。4.土地性質：該工廠所占用土地的性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉租期限1.本合同轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉租期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的補償，并按照相關規(guī)定處理與乙方的關系。2.義務：確保對該工廠擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。保證該工廠及附屬設施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準，且在轉租期間保持正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與工廠經營相關的證照、手續(xù)等，所產生的費用由[方]承擔。在轉租期限內，負責處理與原出租方及周邊相鄰關系等涉及該工廠的外部事務，確保乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定使用該工廠及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理與工廠經營相關的證照、手續(xù)等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該工廠及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構等。如需對工廠進行裝修、改造或增設他物的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物所產生的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。負責工廠內部的安全、環(huán)保等工作，確保生產經營活動符合國家相關規(guī)定。因乙方原因導致的安全事故、環(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經營，按時繳納各項稅費及與工廠經營相關的費用。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將工廠轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照公平合理的原則分擔因不可抗力所造成的損失。5.在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變工廠用途、結構或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲