小產(chǎn)權(quán)合同補(bǔ)充面積協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[小產(chǎn)權(quán)房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋面積相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積經(jīng)甲乙雙方共同測(cè)量，原合同約定建筑面積為[x]平方米。現(xiàn)經(jīng)再次詳細(xì)測(cè)量及雙方確認(rèn)，實(shí)際建筑面積為[x]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"實(shí)際面積"）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局等情況]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、門(mén)窗情況等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因房屋面積變化產(chǎn)生的相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)房屋面積的測(cè)量數(shù)據(jù)及相關(guān)情況享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行必要的核實(shí)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋面積數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并向乙方提供房屋面積測(cè)量的相關(guān)依據(jù)（如測(cè)量報(bào)告等）。按照本協(xié)議約定履行與房屋面積相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。協(xié)助乙方辦理與房屋面積變更相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋面積進(jìn)行核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方作出合理解釋并采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定支付因房屋面積變化產(chǎn)生的款項(xiàng)。在房屋交付后，有權(quán)按照實(shí)際面積使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方進(jìn)行房屋面積的測(cè)量及核實(shí)工作，提供必要的協(xié)助。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、面積差異處理1.面積誤差比計(jì)算方式面積誤差比=（實(shí)際面積原合同約定面積）÷原合同約定面積×100%。經(jīng)計(jì)算，本次房屋面積誤差比為[x]%。2.面積差異處理原則及方式若面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。若面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下兩種處理方式：乙方退房，甲方在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、房?jī)r(jià)款結(jié)算1.根據(jù)面積差異處理方式進(jìn)行房?jī)r(jià)款結(jié)算若乙方選擇退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款為[具體金額]元，并按照[銀行同期貸款利率]支付利息至實(shí)際退款之日，利息金額為[x]元。退款總額為[x]元。若乙方選擇不退房：當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)：面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分，即[x]平方米，乙方應(yīng)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款為[x]元。超出3%部分，即[x]平方米，房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，該部分房?jī)r(jià)款為[x]元。乙方需向甲方支付的總房?jī)r(jià)款調(diào)整為[原合同房?jī)r(jià)款+超出3%部分甲方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款3%以?xún)?nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足的房?jī)r(jià)款]元。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分，即[x]平方米，甲方應(yīng)返還乙方房?jī)r(jià)款為[x]元。絕對(duì)值超出3%部分，即[x]平方米，甲方應(yīng)雙倍返還乙方房?jī)r(jià)款，金額為[x]元。甲方需向乙方返還的總房?jī)r(jià)款為[原合同房?jī)r(jià)款3%以?xún)?nèi)甲方應(yīng)返還的房?jī)r(jià)款+超出3%部分甲方雙倍返還的房?jī)r(jià)款]元。2.付款方式及時(shí)間雙方確認(rèn)房?jī)r(jià)款結(jié)算后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將調(diào)整后的房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關(guān)于乙方退房的約定處理，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、房屋交付1.交付條件甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完房?jī)r(jià)款調(diào)整金額及相關(guān)款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定及原合同約定交付條件的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，配套設(shè)施能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的情形。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與本協(xié)議及原合同約定相符。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋面積數(shù)據(jù)虛假或存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房?jī)r(jià)款、利息、因房屋面積問(wèn)題導(dǎo)致的乙方其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.