小產(chǎn)權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細(xì)地址]，具體門牌號為__________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施及物品：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。家具家電：[逐一列舉包含的家具家電名稱、品牌、型號等，如冰箱（品牌：海爾，型號：BCD531WGHSS5ED9U1）、電視（品牌：海信，型號：65E3F）等]。其他附屬設(shè)施：[如獨立的儲物間、太陽能熱水器、電動伸縮門等，詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋相關(guān)證件（如有）、身份證明等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等所有費用，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施、物品，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收房屋時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施、物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等所有費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余價款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有可能）或滿足雙方約定的條件后______個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，裝修及附屬設(shè)施、物品應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，與本協(xié)議約定一致。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的______個工作日內(nèi)解決問題，若逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，違反本協(xié)議約定對房屋進行不合理使用或處分，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若