小區門面合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就小區門面達成合租協議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃門面位置：位于[小區名稱]小區[具體棟數及單元號]的門面房，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方共同測量為準。3.門面用途：該門面房僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責門面房的主體結構維修及保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對門面房進行檢查、維修或改造，應提前[x]天通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用門面房。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。因乙方使用不當造成門面房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。6.在租賃期間，乙方應負責門面房的日常清潔、衛生及安全防范工作，承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任。五、費用承擔1.物業費：乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。3.其他費用：因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，不得影響房屋結構及其他租戶的正常使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因特殊原因需要拆除部分裝修及添附物，應經甲方書面同意，并在拆除后將門面房恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回門面房的，應退還乙方剩余租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面房用途或未經甲方書面同意將門面房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%支付違約金。若乙方因使用不當造成門面房及附屬設施損壞，未及時修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等