小區(qū)住宅經(jīng)營(yíng)民宿合同協(xié)議?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"），乙方有意在該住宅內(nèi)經(jīng)營(yíng)民宿服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在該住宅經(jīng)營(yíng)民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意乙方在其所有的上述住宅內(nèi)，按照民宿經(jīng)營(yíng)的模式進(jìn)行使用和運(yùn)營(yíng)，將該住宅作為民宿向客戶提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)。2.乙方經(jīng)營(yíng)民宿的具體范圍包括但不限于：為入住客戶提供客房住宿服務(wù)，房間數(shù)量為[x]間，每間客房應(yīng)配備基本的住宿設(shè)施，如床、床墊、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等，以滿足客戶的基本住宿需求。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的公共區(qū)域服務(wù)，包括但不限于客廳、廚房（如有）、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔、維護(hù)，以及提供基本的洗漱用品、飲用水等。3.乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)該住宅進(jìn)行裝修和布置，營(yíng)造出舒適、溫馨、安全的住宿環(huán)境。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代、田園風(fēng)等]，且不得對(duì)該住宅的主體結(jié)構(gòu)造成破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該住宅的合法性和安全性，確保其擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)民宿的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。向乙方提供該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備等（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括但不限于確定客房?jī)r(jià)格、制定營(yíng)銷策略、安排服務(wù)人員等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如遇甲方拒絕協(xié)助或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整民宿的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如提供色情服務(wù)、吸毒場(chǎng)所等。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、客戶接待與服務(wù)等，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的住宿環(huán)境。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用、管理費(fèi)等（如有）。對(duì)該住宅的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活，如產(chǎn)生噪音、垃圾等問題，應(yīng)及時(shí)處理。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，如遇政府部門或小區(qū)物業(yè)管理部門要求整改，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進(jìn)行整改。如因乙方經(jīng)營(yíng)民宿導(dǎo)致任何第三方對(duì)甲方提出索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方使用該住宅進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)的房屋租金及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)等。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，使用甲方提供的額外設(shè)施或服務(wù)（如有），乙方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信轉(zhuǎn)賬等，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)民宿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限內(nèi)的房屋使用費(fèi)用，并按照剩余費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期支付費(fèi)用遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、法律糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撟≌挠猛?、結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議