小區租賃電梯合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要使用甲方所在小區的電梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方小區電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況甲方所在小區內位于[具體位置]的[電梯品牌及型號]電梯，電梯運行狀況良好，具備合法有效的安全檢驗合格證明。該電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，共[x]層，服務于[具體樓層范圍]。2.服務內容乙方有權在本協議約定的租賃期限內，按照本協議約定的方式使用上述電梯。甲方應確保電梯在租賃期間正常運行，提供必要的電梯維護保養服務，保證電梯符合國家安全標準，以滿足乙方的使用需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的電梯租賃費用。對乙方使用電梯的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或影響電梯正常使用及安全的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務負責電梯的日常維護保養工作，按照國家相關規定和電梯制造商的要求定期對電梯進行檢查、維修、保養，確保電梯處于安全運行狀態。維護保養記錄應妥善保存，并向乙方提供復印件供乙方查閱。在電梯出現故障或發生緊急情況時，應及時組織維修人員進行搶修，并采取必要的應急措施，以保障乙方及其他乘客的人身安全。因電梯維護保養、故障維修等原因需要暫時停止電梯運行的，應提前通知乙方，并盡量縮短停運時間，減少對乙方使用的影響。負責協調與電梯相關的物業管理工作，包括但不限于電梯機房的安全管理、電梯轎廂內的清潔衛生等，確保電梯運行環境良好。保證電梯的所有權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用電梯或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權按照約定的方式使用電梯。有權要求甲方按照本協議約定提供電梯維護保養服務，確保電梯正常運行。對甲方提供的電梯服務質量有異議時，有權向甲方提出意見和建議，并要求甲方及時改進。2.義務按照本協議約定向甲方支付電梯租賃費用。應合理使用電梯，不得超載、惡意損壞電梯設備及相關設施，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、亂涂亂畫等影響環境衛生和電梯正常使用的行為。配合甲方的電梯維護保養工作，如在維護保養期間需要暫時停用電梯時，應積極配合甲方安排，另行選擇安全的通行方式。在使用電梯過程中發現異常情況或安全隱患時，應及時通知甲方，不得隱瞞或擅自處理。因乙方原因造成電梯損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.乙方應向甲方支付的電梯租賃費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃費用的計算周期為自然月，自本協議生效之日起開始計算。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月的電梯租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方使用電梯，并要求乙方支付全部租賃費用及違約金。四、租賃期限1.本協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租賃電梯，應在租賃期限屆滿前[x]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意繼續出租的，本協議到期后自動終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供電梯維護保養服務，導致電梯出現故障影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照租賃費用的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時修復電梯，確保乙方能夠正常使用。如因電梯故障給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。2.若甲方擅自停止電梯運行或減少電梯運行時間，影響乙方正常使用的，甲方應按照租賃費用的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復電梯正常運行。如給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。3.若甲方因自身原因導致電梯存在安全隱患，危及乙方人身安全的，甲方應立即采取措施消除安全隱患，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租賃費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足租賃費用，并承擔甲方因追討租賃費用而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方違反本協議約定，惡意損壞電梯設備及相關設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的租賃費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在使用電梯過程中違反法律法規或本協議約定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，