屋基地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋基地詳細(xì)地址]的屋基地一處（以下簡稱"該屋基地"），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該屋基地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.屋基地面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀]。3.該屋基地目前的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地用途為[具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付屋基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該屋基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該屋基地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)提供該屋基地的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、四至、面積等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該屋基地轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該屋基地在轉(zhuǎn)賣過程中不存在任何阻礙或限制乙方使用、處分的情形，如不存在抵押、查封等情況。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該屋基地的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓的屋基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓該屋基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)程序。使用該屋基地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該屋基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完屋基地轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)（以[具體手續(xù)完成標(biāo)志，如土地變更登記完成等]為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方隱瞞該屋基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該屋基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)議履行期間干擾乙方對該屋基地的正常使用和管理，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該屋基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元；同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)將該屋基地恢復(fù)原狀并返還給甲方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方使用該屋基地從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效