小區電梯租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內[具體棟數及單元號]的電梯（以下簡稱"該電梯"），乙方因[租賃電梯用途，如日常辦公人員上下樓運輸等]需要，欲租賃該電梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.電梯基本信息該電梯為[電梯品牌及型號]，制造年份為[具體年份]，電梯編號為[電梯唯一編號]。電梯設備狀況良好，具備正常運行所需的各項功能和安全裝置，經定期專業維護保養，符合國家及地方相關電梯運行安全標準。2.電梯位置位于[小區名稱]小區[具體棟數]棟[單元號]，電梯覆蓋樓層從[起始樓層]至[終止樓層]。3.配套設施電梯轎廂內部裝修狀況為[詳細描述轎廂內部裝修情況，如材質、顏色等]，配備有[列舉轎廂內配備的設施，如照明設備、通風設備、緊急呼叫按鈕等]。電梯機房位于[機房具體位置]，機房內設有電梯運行所需的各類設備及控制系統，包括但不限于曳引機、控制柜、限速器、安全鉗等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付電梯租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含電梯使用期間的電費、維護保養費、年檢費等一切與電梯使用相關的費用，但不包括因乙方原因導致的電梯維修、更換零部件等額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停電梯運行，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金。乙方應在甲方通知后的[x]日內支付完畢所有款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對電梯的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或危及電梯安全運行的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施確保電梯安全。在租賃期間，如遇政府部門要求對電梯進行改造、維修、年檢等，有權要求乙方配合，并按照實際發生費用由乙方承擔。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，有權采取本合同約定的措施維護自身權益。2.義務保證電梯符合國家及地方相關安全標準，具備合法有效的運行手續，并在租賃期間持續保持良好的運行狀態。負責電梯的日常維護保養工作，確保電梯正常運行。定期安排專業維修人員對電梯進行檢查、保養，及時處理電梯運行中出現的故障和問題。在電梯出現故障或發生緊急情況時，應及時響應并采取有效措施進行維修和救援，確保乙方及其他使用人員的人身安全。按照相關法律法規的要求，每年對電梯進行年檢，并承擔年檢費用。向乙方提供電梯的相關資料，包括但不限于電梯合格證、使用說明書、維護保養記錄等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定正常使用電梯。有權要求甲方按照本合同約定履行維護保養、故障維修等義務，確保電梯安全運行。對甲方的電梯維護保養工作及電梯運行情況有監督建議權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用電梯，不得超載、惡意損壞電梯設備及附屬設施。因乙方原因導致電梯損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部賠償責任。配合甲方對電梯的維護保養、年檢等工作，提供必要的協助和便利。教育本單位員工及其他使用人員正確使用電梯，遵守電梯使用安全規定。如因乙方使用人員違規操作導致電梯故障或安全事故的，由乙方承擔全部責任。在電梯使用過程中，如發現電梯出現異常情況或故障，應立即通知甲方，并采取相應的應急措施，確保人員安全。五、電梯的維修與保養1.日常維護保養甲方應按照國家及地方相關規定和電梯制造廠家的要求，定期對電梯進行維護保養，確保電梯處于良好的運行狀態。維護保養工作應包括但不限于電梯機械部件、電氣系統、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調試和維修。甲方應建立完善的維護保養記錄檔案，并定期向乙方提供維護保養報告。2.故障維修在電梯運行過程中如出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內到達現場進行維修。對于一般性故障，應在[x]小時內修復；對于較為復雜的故障，應在[x]個工作日內修復。如因甲方原因未能及時修復電梯，導致乙方無法正常使用電梯的，甲方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.維修費用承擔電梯正常運行所需的維護保養費用已包含在租金中。因乙方原因導致電梯損壞的，乙方應承擔維修費用及因維修造成的電梯停運損失。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致電梯損壞的，維修費用由雙方協商分擔。六、安全責任1.甲方應確保電梯的安全性能符合國家及地方相關標準，并按照規定進行定期檢驗和維護保養，保證電梯安全運行。如因甲方原因導致電梯發生安全事故，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任。2.乙方應教育其員工及其他使用人員正確使用電梯，遵守電梯安全操作規程。因乙方使用人員違規操作或其他過錯導致電梯發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方的全部損失。3.在電梯使用過程中，如發生安全事故，雙方應立即采取應急措施，積極配合相關部門進行調查處理，并及時通知對方。事故處理完畢后，責任方應按照法律規定和本合同約定承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時對電梯進行維護保養、未及時修復電梯故障等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、損壞電梯設備、違規使用電梯等，乙方應承擔違約責任。乙方除應支付租金、維修費用及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜