小學空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小學具體地址]的空地一處（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該空地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該空地位于[小學具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該空地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如平整土地、有少量雜草等]，無地上建筑物及其他附著物。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次，租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需調整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回該空地。2.義務保證該空地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，擁有合法的出租權。負責提供該空地的相關產(chǎn)權證明或有權出租的證明文件。協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地的，應按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該空地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對該空地進行合理的改造、裝修或增設附屬設施（但不得改變空地的主體結構和規(guī)劃用途），費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增設的附屬設施，但應恢復空地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合理使用該空地，不得改變其規(guī)劃用途，不得在空地上從事違法違規(guī)活動。負責該空地的日常維護管理，承擔因使用該空地而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該空地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該空地，并保證空地保持良好的使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方對空地造成損壞的，應負責修復或賠償。五、空地使用及維護1.乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合理使用該空地，不得在空地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事污染環(huán)境、影響學校教學秩序等行為。2.乙方在使用該空地過程中，應采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。3.乙方負責該空地的日常維護管理，包括但不限于清除雜草、平整土地等。如因乙方未及時進行維護管理導致空地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，甲方有權要求乙方限期整改，費用由乙方承擔。4.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致該空地無法正常使用的，雙方應協(xié)商解決相關問題，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供該空地或因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回該空地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該空地規(guī)劃用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定如期交還該空地的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該空地，并要求乙方按照合同總租金的[x]%支付違約金。如乙方對空地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由