居民樓毛坯出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的居民樓毛坯房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的居民樓位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋現狀：該房屋為毛坯房，未進行任何裝修，室內墻面、地面、天花板等均為原始狀態。房屋門窗、水電線路、管道等基礎設施已安裝完畢，但尚未接通使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租賃期間，甲方有權根據市場行情調整租金，但應提前__個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金應在本合同簽訂之日起__日內支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋且結清所有費用后的__日內，將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。4.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活和使用。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。5.租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。甲方不承擔乙方因此遭受的損失，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結構和設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。5.乙方應遵守法律法規和小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內交還房屋及其附屬設施。乙方應保證房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。六、維修責任1.租賃期間，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修和保養。如發現房屋及其附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋的主體結構、水電線路、管道等重大設施的維修，甲方應負責維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因維修給乙方造成不便的，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.乙方在維修租賃房屋及其附屬設施時，應選擇有資質的維修單位進行維修，并確保維修質量。維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、損壞房屋及其附屬設施、擅自改變房屋用途等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前__日書面通知對方，并按照未履行合同期限的租金總額的__%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.租賃期間，若因一方原因導致本合同無法繼續履行，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同