小產(chǎn)權(quán)委托他人合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋一處，現(xiàn)甲方欲委托乙方處理與該小產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房屋具體情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，房屋為[幾居室、幾層等具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否裝修，裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.代為管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕，確保房屋的正常使用功能。2.代為出租：尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.代為處理房屋相關(guān)事務(wù)：處理與房屋相關(guān)的各類事務(wù)，如應(yīng)對(duì)房屋周邊鄰居關(guān)系問(wèn)題、處理可能出現(xiàn)的物業(yè)糾紛等，但涉及重大決策事項(xiàng)需事先征得甲方書(shū)面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理、出租等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)進(jìn)展。對(duì)乙方的不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在委托期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋管理、出租等相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋管理、出租等事務(wù)進(jìn)行合理安排和處理。因處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)以善良管理人的注意義務(wù)，妥善管理房屋，合理維護(hù)、修繕?lè)课?，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。尋找合適租戶，按照公平、合理、合法的原則與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋。定期向甲方匯報(bào)房屋管理、出租情況，包括租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每月[具體匯報(bào)時(shí)間]向甲方提交書(shū)面報(bào)告。不得擅自將房屋委托給第三方管理或出租，如有特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供委托服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收入的[x]%。2.若因乙方原因?qū)е路课蓍e置未能出租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且在此期間甲方無(wú)需支付該部分閑置期間的服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租金及交付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該小產(chǎn)權(quán)房屋的月租金為人民幣[x]元。（二）租金交付1.乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金全額轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方應(yīng)確保租金交付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е伦饨鸾桓堆舆t或金額錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)糾正。五、房屋維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保水電、門窗等正常使用。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在[x]元以內(nèi)的由乙方自行承擔(dān)；超出該金額的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)或甲方授權(quán)乙方從租金收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于維修。（二）重大修繕1.若房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行重大修繕（如房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等），乙方應(yīng)立即通知甲方。2.經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施修繕工作，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的修繕費(fèi)用預(yù)算及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，確保修繕工作順利進(jìn)行。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.涉及房屋相關(guān)重大事項(xiàng)變更（如改變房屋用途、重大改造等），必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.在委托期限屆滿前，若甲方提前收回房屋或乙方提前終止委托服務(wù)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方支付完畢欠款及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途、進(jìn)行重大改造等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理、出租等義務(wù)，如未能及時(shí)維修房屋、擅自將房屋委托給第三方、未按時(shí)向甲方匯報(bào)情況等，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及支付相應(yīng)違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，